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我借了40万，如果提前还了10万的房贷，还完剩下的怎么算

金融借款贷款 2023-04-29 09:59 人浏览
共3位律师解答
  • 1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。
    2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。法律依据：《贷款通则》 第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。 贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。 贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-29 09:59

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  • 法律分析：房贷部分提前还款的计息方式为：
    只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
    对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
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    2023-04-29 09:59

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  • 提前还房贷的流程：先由借款人向贷款人提出提前还款的申请；然后取得贷款人的同意；再计算应当归还的本金和利息；最后及时将上述贷款还清，并及时通知贷款人。法律依据：《民法典》第五百三十条
    债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
    债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
    第六百七十五条
    借款人应当按照约定的期限返还借款。
    第六百七十七条
    借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
    第六百七十八条
    借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
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    2023-04-29 09:59

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