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店铺门前(小区人行道)店主的使用权是多少米？

小区物权 2023-04-30 09:12 人浏览
共3位律师解答
  • 民法典对商铺门前使用权的规定主要如下：
    1、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路包括商铺门前的人行道的使用权归商铺全体业主；
    2、如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路包括商铺门前的人行道的使用权是归政府所有。
    使用权意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百七十四条
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-30 09:12

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  • 商铺门前使用权是几米，应当是根据双方当事人所签订的合同来进行确定：
    1、如果商铺门前对着公用街道，商铺门前道路使用权是归属政府的；
    2、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路的使用权归商铺全体业主。
    哪些财产不得抵押
    下列财产不得抵押：
    1、土地所有权；
    2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
    3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
    4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    5、依法被查封、扣押、监管的财产；
    6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    ：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-30 09:11

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  • 确定商铺门前使用权要看合同的规定。不同省地区各地使用权标准都不一，要根据商铺所处的具体位置来确定，还需要参考合同中关于门前使用权的具体规定。商铺门前使用权的确权要看商铺门前对着属于公用街道还是小区内，如果对着的是公用街道就属于政府，如果对着小区内就属于小区内全部业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百七十一条
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十四条
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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    法律快车咨询顾问

    2023-04-30 09:11

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