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我租了一张门面,现在不能再经营了。我想转让房东不转让。我该怎么办?

房屋租赁 2023-04-30 15:09 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:房东不让转让,需要与房东协商,擅自转让门面是无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七八一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第717条:承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超出部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
  • 房东不让转让门面,可以与房东协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定,没有约定,承租人单方面可以请求解除合同,但是要支付违约金和赔偿损失。因为转租一定要经过出租人的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
  • 法律分析:房东不让转让门面,可以与房东协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定,没有约定,承租人单方面可以请求解除合同,但是要支付违约金和赔偿损失。因为转租一定要经过出租人的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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