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春节前，我买了房子，交了定金。在这种情况下，我现在不想买。能不能退款？

房屋买卖 2023-05-01 17:38 人浏览
共3位律师解答

  • 1、买房子交了定金后不想买了，如果没有相关法定事由的话，一般是不会退回定金的。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
    2、法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-01 17:38

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  • 1、买卖房屋交了定金，房屋可以退房，但是定金不一定能退。
    2、我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
    3、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;
    4、如果是开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行，则可以要求返还定金。
    5、法律依据：《民法典》
    第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条， 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-01 17:37

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  • 一、购买房屋交了定金可以退吗
    1、购买房屋交了定金是否可以退分为以下情况：
    （1）购买房屋后交纳了定金的，如果双方协商一致解除合同的，收受定金一方要返还定金；
    （2）如果一方违约的，适用定金罚则。定金不返还。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能现合同目的的，应当双倍返还定金。
    二、签订房屋认购书后定金可以退吗
    签订房屋认购书后定金可以退吗要视情况而定：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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    2023-05-01 17:37

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