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销售没告知是联廊房，交了首付可退吗

房屋买卖 2023-05-02 08:49 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，没有去实地带看过吗
    王森博律师

    王森博律师认证

    2023-05-02 07:05

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  • 具体什么情况？是定金还是首付款
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-02 06:32

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  • 法律分析：只能根据情况确定是否可以退。商品房不符合销售条件，买受人已交纳首付款的，无论双方是否同意退还首付款，开发商都应无条件退还首付款给买受人。此外，根据相关法律规定，因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当退还首付款，开发商未经买受人同意擅自变更设计：在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。否则开发商将构成违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-05-02 06:31

     咨询我

  • 需要根据具体情况分析，如果是房价包括装修车位等超过了备案价是不能退房的。
    法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
    （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
    （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-02 06:31

     咨询我
  • 你好，开发商一般不同意退，可以通过法律途径解决，我们团队专业处理房产纠纷。
    陈旺律师

    陈旺律师

    2023-05-02 08:49
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