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社区门面的租金属于所有业主还是开发商？

小区物权 2023-05-02 08:17 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：门面租赁，首先房主，需要签订租赁合同，房主第一管；第二，工商局办理营业执照，广告牌备案，是工商局管；第三，税务，但是注册个体户，免税；第四，占道经营归城管管；第五，卫生检疫以及质检都可以管。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
    第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-05-02 08:17

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  • 法律分析：以业主与物业双方签署的合同为依据。合同约定小区的门面房租金归业主所有的，按合同约定执行。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
    婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
    第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
    依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
    合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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    2023-05-02 08:16

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  • 法律分析：以业主与物业双方签署的合同为依据。合同约定小区的门面房租金归业主所有的，按合同约定执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
    婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
    第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
    依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
    合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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    2023-05-02 08:16

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