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签订离婚协议后，房子归女方所有，但房子仍有抵押贷款

离婚房产分割 2023-05-02 09:13 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，离婚协议有法律效力，对于违约部分，可以双方进一步作出约定。建议协商处理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-02 09:13

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  • 您好，请问房子是婚前财产还是婚后财产？如果是婚后财产是夫妻共同所有。另外，这个债务是夫妻共同债务吗？还是个人债务？你们之间的协议只对你们有效，对第三人是无效的。而且男方在抵押期间不能随意处置抵押物
    平台特邀律师律师

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    2023-05-02 09:12

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  • 协议离婚房子的处理方式：如果房子属于一方个人财产所购，一般不予分割，但当事人另有约定的除外。如果一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款，婚后共同财产还贷，登记于支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    平台法律顾问团队律师

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    2023-05-02 09:11

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