咨询详情

我家出租屋发生火灾死亡，火灾原因不明，房主在什么情况下需要承担什么责任？

安全事故 2023-05-02 13:58 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：要依据造成火灾的责任而定，如果是租赁房屋的承租人责任，由承租人进行赔偿。生活中火灾是经常发生的安全事故，而发生火灾的原因一般是用火、用电不注意造成的，但有些是人为原因造成的，例如故意进行放火，故意放火是属于犯罪的行为。法律依据：《中华人民共和国消防法》 第五十一条 消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2023-05-02 13:58

     咨询我
  • 法律分析：原则上关于火灾损失的赔偿要看责任主体，谁的责任就应当由谁来赔偿。对于有租户的房屋，如果是明显的租户责任，就应当由租户来赔偿损失。如果是房屋线路老化所致，因为线路是房屋的一部分，房屋产权人是有责任的。法律依据：《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》 第一条 过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的二)造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的三)造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的四)造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的五)其他造成严重后果的情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-02 13:57

     咨询我

  • 出租房火灾 ，人员死亡房东有责任。如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任；如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。如果是因为房东过错或者没有尽到维修义务导致租房失火，那么应该由房东向承租人承担赔偿责任，并自担租赁物损坏或灭失后果。
    法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
    第七条
    房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
    （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
    （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
    （三）租金和押金数额、支付方式；
    （四）租赁用途和房屋使用要求；
    （五）房屋和室内设施的安全性能；
    （六）租赁期限；
    （七）房屋维修责任；
    （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
    （九）争议解决办法和违约责任；
    （十）其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
    建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-02 13:57

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台三门峡律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
陕州区律师 灵宝市律师 义马市律师 湖滨区律师 卢氏县律师 渑池县律师
驻马店律师 周口律师 济源律师 信阳律师 商丘律师 南阳律师 三门峡律师 漯河律师 许昌律师 濮阳律师 安阳律师 新乡律师 鹤壁律师 焦作律师 平顶山律师 洛阳律师 开封律师 郑州律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 河南咨询 > 三门峡咨询 > 三门峡安全事故咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟