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我想问一下，农村自建房没有土地证，户主是父亲我是女儿，我想这个宅基地过户到自己名下，我需要怎么操作？

土地纠纷 2023-05-06 17:19 人浏览
共6位律师解答
  • 根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民；2、双方都应年满18周岁；3、受让人名下无宅基地。 办理程序如下：1、准备好相关过户所需的申请材料；2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；3、村委会向国土资源所申请；4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；5、由所报国土资源局进行办理。 办理所需材料：1、个人申请；2、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；3、双方身份证、户口本的复印；4、集体土地使用权证；5、权属变更表；6、地籍调查表。
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2023-05-05 11:11

     咨询我
  • 建议和对方进行协商沟通解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-05-03 13:02

     咨询我
  • 那你要先做证再过户了。
    钱鼎峰律师

    钱鼎峰律师认证

    2023-05-06 17:19

     咨询我

  • 农村的房子吗？为什么没有房产证？有土地权属证明文件吗？
    如果有土地权属证明文件，说明你建房所占的土地经过合法审批了，在房屋建成后可持相关证件到当地的不动产登记中心办理不动产权证；如果是你家私自占地建房，没有土地权属证明文件，那按现行法律规定，这是违法的。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2023-05-03 08:48

     咨询我
  • 法律分析：农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-03 08:48

     咨询我
  • 需要到土地局办理手续
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-03 08:47

     咨询我
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