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租房签订一年合同，暖气一点都不热，可以要求退房吗？

房屋租赁 2023-05-03 11:34 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，建议协商解决
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    2023-05-03 11:34

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  • 通常情况下，你不可以因产权年限不划算而退房。因为在实际情况下，所有的房子都不会有70年、40年或50年的产权年限。即使没有其他原因来缩短房屋的年限，房子的建造也是需要时间的。房屋的产权年限是从国家把土地使用权转让给开发商的那一天算起的。
    一般情况下，如果开发商有以下问题之一的，购房者可以选择退房。
    1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；
    2、开发商没有按期交付房屋；
    3、开发商较大大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；
    4、开发商将房子抵押。
    所以，购房者不可以用产权年限较短的理由，向开发商提出退房。这种理由退房，一般情况下，开发商也不会同意的。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-05-03 11:33

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  • 签订一年的租房合同后需要中途退房的，一方可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-05-03 11:33

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