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房产首付已付，银行贷款已签字还没有放款，房子不想要了，要付多少违约金

房屋买卖 2023-05-09 10:32 人浏览

共7位律师解答

需看合同约定的违约责任，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱律师认证

2023-05-03 22:43

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你好，可以协商解决，违约金的多少根据协议约定。

魏涛律师认证

2023-05-04 13:06

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你好，违约金一般要看双方合同怎么约定

王孝顺律师认证

2023-05-04 08:56

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法律分析：违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，且应该根据违约情况来确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2023-05-03 21:43

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违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，且应该根据违约情况来确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台特邀律师推荐

2023-05-03 21:43

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法律分析：我国法律对违约金的没有规定标准; 主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房产纠纷律师团队推荐

2023-05-03 21:43

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你好，这种情况需要根据合同的约定

孙超律师

2023-05-09 10:32

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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