土地使用证及房屋产权证都是爷爷的名字，父亲和叔叔均在外地各有一子，且同是产权共有人，爷爷已去世多年，父亲和叔叔还健在现在想把土地使用证及房屋产权证变更为两个孙子共有，该如何办理？具体操作流程是怎样的？如果我们不做任何变更维持现状，请问这个土地使用证及房屋产权证会不会就灭失了？
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2012-04-21 17:19
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共3位律师解答
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您好！先办理继承公证，再作处理。
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到当地的国土局及房管局办理过户。
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共有房产中你爷爷名下的部分如果没有遗嘱，那在法律是属于法宝继承，由你父亲和叔叔平均继承，现在的房产是你父亲和叔叔的共有财产，先将土地使用证及房屋产权证变更为你父亲和叔叔共有，再变更给你们共有
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