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在签订二手房合同时，业主是否没有签订妻子代签合同？

二手房 2023-05-04 16:10 人浏览
共3位律师解答
  • 订立二手房买卖合同要注意的事项有： 1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。 2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。 3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。 4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让，取决于分配或分配，以及相关规定的土地责任，以及如何免费使用；买受人可以按照仲裁的形式解决争议。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-04 16:10

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  • 订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
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    2023-05-04 16:09

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  • 您好，妻子代签合同的情况，确定合同是否生效，需要考虑几个问题：
    1、是否属于家事范畴，如属于家事范畴的，因存在家事代理的情况，原则上是认定有效。
    2、如存在处分共有财产，因夫妻双方对共有财产均具有处分权，合同原则上属于效力待定，是是否生效，需要考虑配偶是否追认。
    3、妻子代签合同，配偶是否知情，合同内容是否损害配偶的权益，配偶知情没有反对的，合同内容并未损害配偶权益的，合同原则上生效。
    当然，还可能包含其他情形，需要具体分析，同时，基本的要求是合同相对方要是善意的。
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    2023-05-04 16:09

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