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父亲去世后，母亲健在房地产转让问题上

遗产继承 2023-05-05 12:30 人浏览
共2位律师解答
  • 房地产转让，是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。
    原房主去世的房屋过户流程如下：
    1、办理房产证过户手续到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；
    2、办理房产证过户手续，到区或市公证处办理继承权公证。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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    2023-05-05 12:30

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  • 房地产转让方式有以下三种：
    1、继承方式转让：需缴纳公证费、登记费；
    2、赠与方式转让：需缴纳公证费、登记费、契税；
    3、买卖方式转让：房屋买卖5年以上无营业税，契税1％，个人所得税，交易费，登记费。
    父亲去世的房地产转让问题，如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承人，遗产人死前公证的遗嘱必须具有法律效力。如果父亲生前没有留下遗嘱，则由法律界定，按继承方式转让。条件相对单一，需要缴纳公证费和登记费。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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    2023-05-05 12:29

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