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我的土地是租给别人种树的，但是租期已经到了。到时候，人们不给租金。如果我不租，他就不会把树苗移走。我该怎么办？谢谢你

土地纠纷 2023-05-06 07:50 人浏览
共3位律师解答
  • 你可以收回土地，或者要求对方支付租金。承租人不交地租，属于违约行为，如果合同中约定了这种情况可以解除合同收回土地，出租人就可以收回土地；如果没有约定，出租人可以要求承租人支付租金、赔偿损失。
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    2023-05-06 07:50

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  • 可以通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金，可以看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件，若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同，若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条
    承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
    （一）擅自改变土地的农业用途；
    （二）弃耕抛荒连续两年以上；
    （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
    （四）其他严重违约行为。
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    2023-05-06 07:50

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  • 可以通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金，可以看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件，若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同，若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。
    《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条
    《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条
    承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
    （一）擅自改变土地的农业用途；
    （二）弃耕抛荒连续两年以上；
    （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
    （四）其他严重违约行为。
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    2023-05-06 07:49

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