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房地产抵押贷款的钱到期还不能续贷

金融借款贷款 2023-05-07 12:24 人浏览
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  • 房产抵押贷款到期还不上，可以申请延期。向银行申请延期还款，在银行业务中被称为展期，但是展期不可能时间很长，银行对此有比较严格的限制，需要避免出现不良资产。当事人可以与银行协商办理还旧贷新，即把旧的贷款还掉，再办理新的抵押贷款。具体能否通过延期申请，需要银行根据当事人的具体情况确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 （一） 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议；（二）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；（三）抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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    2023-05-07 12:24

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  • 法律分析：房产抵押贷款到期还不上，可以申请延期。向银行申请延期还款，在银行业务中被称为展期，但是展期不可能时间很长，银行对此有比较严格的限制，需要避免出现不良资产。当事人可以与银行协商办理还旧贷新，即把旧的贷款还掉，再办理新的抵押贷款。具体能否通过延期申请，需要银行根据当事人的具体情况确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 （一） 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议；
    （二）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；
    （三）抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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    2023-05-07 12:23

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  • 房产抵押贷款到期续贷要的手续有：
    　　1.首先需要你填写书面申请表，并准备相关材料;
    　　2.银行会审核你的申请材料，并核实情况是否属实;
    　　3.在审核通过后，与银行签订借款合同，银行方放款;
    　　4.你要按照约定履行还款贷款办理流程。
    　　要注意的是，不是所有的银行都支持续贷，需要你提前产看一下你申请贷款的银行是否支持。
    房产抵押贷款有买房时的按揭贷款还有商业抵押贷款这两种，有些银行支持续贷，有些银行不支持，需要你前往银行咨询确认后，如果可以办理会有银行的工作人员告知你办理手续。
    　　一般的情况是先提交申请，再由银行进行审核，没有问题后就能够签订续贷合同。
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    2023-05-07 12:23

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