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深圳住宅封阳台合规吗？

业主维权 2023-05-13 10:20 人浏览

共8位律师解答

小区封阳台如果已经通过物业或相关部门同意的话是不违法的，

郑登卿律师认证

2023-05-08 17:35

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深圳住宅封阳台合规与否，看小区物业同意与否

张守成律师认证

2023-05-07 13:25

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这是不合法，存在被要求拆除。

吴名取律师认证

2023-05-07 23:45

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你好，开发商合同是否有禁止

王晓君律师认证

2023-05-13 10:20

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你好，每个地方政策不同

刘毅律师认证

2023-05-07 13:06

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法律分析：不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。

法律快车咨询顾问

2023-05-07 12:30

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我国《中华人民共和国城乡建设环境保护部标准城市容貌标准》第二条规定现有的建筑物，应保持外形完好、整洁，不得擅自在阳台、平台、外走廊搭建挂台、雨棚等，临街阳台上不得吊挂杂物，堆放物品不得超过护栏高度；外挑阳台不得擅自封闭。法律依据：《中华人民共和国城乡建设环境保护部标准城市容貌标准》第二条现有的建筑物，应保持外形完好、整洁，不得擅自在阳台、平台、外走廊搭建挂台、雨棚等，临街阳台上不得吊挂杂物，堆放物品不得超过护栏高度；外挑阳台不得擅自封闭。

平台法律顾问团队官方

2023-05-07 12:30

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法律分析：我国《中华人民共和国城乡建设环境保护部标准城市容貌标准》第二条规定现有的建筑物，应保持外形完好、整洁，不得擅自在阳台、平台、外走廊搭建挂台、雨棚等，临街阳台上不得吊挂杂物，堆放物品不得超过护栏高度；外挑阳台不得擅自封闭。法律依据：《中华人民共和国城乡建设环境保护部标准城市容貌标准》第二条现有的建筑物，应保持外形完好、整洁，不得擅自在阳台、平台、外走廊搭建挂台、雨棚等，临街阳台上不得吊挂杂物，堆放物品不得超过护栏高度；外挑阳台不得擅自封闭。

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