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小产权房一年收多少钱电梯费才合理

小产权房 2023-05-09 17:12 人浏览

共4位律师解答

这是不合法，可以据此抗辩，予以确定金额。

吴名取律师认证

2023-05-09 17:12

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按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。另外，要说明的是，电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

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2023-05-07 17:31

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法律分析：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。另外，要说明的是，电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

房产纠纷律师团队推荐

2023-05-07 17:31

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电梯房物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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2023-05-07 17:30

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