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您好，我转让宾馆给人家，证件齐全，有消防证，现消防检查说消防不合格要求解除合同，对方要求合法吗

合同违约纠纷 2023-05-08 09:42 人浏览

共3位律师解答

解除合同的法定事由有：
1、由自然灾害、政府行为、公众行为等导致合同根本违约的；
2、当事人一方预期违约的；
3、事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
4、其他法定解除事由。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2023-05-08 09:42

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法律分析：单方面解除合同的条件可参考以下几点：一、合同内明确约定的，一方有合同中约定的违约行为，另一方可单方面解除合同。二、单方面解除合同，合同内可体现为租金约定、相关费用约定、破坏主体或擅自装修约定、消防安全约定、一方涉及违法国家法律法规等，具体看合同内相关约定内容。
三、合同内未明确约定的，一方实际给另一方造成损失的，双方通过协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。

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2023-05-08 09:41

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解除合同的法定事由有：
1、由自然灾害、政府行为、公众行为等导致合同根本违约的；
2、当事人一方预期违约的；
3、事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
4、其他法定解除事由。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2023-05-08 09:41

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