咨询详情

原来房东不允许转让,二房东转让给我,并支付了转让费,我也知道他们的合同不允许转让合同

房屋租赁 2023-05-08 10:44 人浏览
共3位律师解答
  • 按照合同的约定处理
  • 《合同法》规定,未经房东同意转租的,你们的转租无效,房东随时可以解除合同,第三人可以起诉你要求返还转租费
  • 房东不允许转让可以先于房东协商。协商顺利,房东可能同意转让。如果房东仍然不同意转让,自身的确因为实际原因不能在承租,那么只能单方提前解除租赁合同,依据合同约定承担违约责任。
    根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台咸宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中