咸宁房屋租赁法律咨询
咸宁
房屋租赁
我租了一个门面 后面这个租户没租了之后也没有把这个电迁走 请问这个三箱电是属于房东的了吗
你好,租赁协议是否写明呢
咸宁法律问答顾问律师
0
人看过
租满一年的房,没到一年
法律分析:一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。房屋差价损失属于损害赔偿的范围,买方以同样的价格不可能再买到同样户型的房屋,丧失了购买房屋的机会,因此可要求对方赔偿。对于房屋差价损失的确定,原则上可比照最相类似房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)的市场成交价与买卖合同成交价的差额予以确定,也可通过委托专业机构进行评估或向专业机构进行询价予以确定。对于认定差价损失的时间点,则应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等合理确定。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。以下情况需要支付违约金:单位安排过专项培训,签订了培训协议的。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。任职期间给公司造成过损害的。第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。其他情况如果公司因为员工提出离职,克扣工资都是违法的,如果个人有精力的话而且克扣工资数额较大可以去当地人力资源和社会保障部门申请仲裁让公司支付。
黄石法律问答顾问律师
0
人看过
交了一年的租金,想终止合同与房东沟通他不愿意退剩余的租金我有没有什么别的办法进行申诉的
没有的,你不租属于违约,没有办法的
吴武林律师
0
人看过
门面房租了近二十年,防盗门有些损坏了,现要换新的,是由房主承担还是租客承担
租房的门锁坏了,如果是租客弄坏的,由租客负责更换,如果因自然损耗导致门锁损坏,由房东承担更换责任。根据法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。关于房屋租赁的其他规定。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。以上内容参考 广东省政府——商品房屋租赁管理办法
咸宁法律问答顾问律师
0
人看过
我的租户没有支付暖气费,供暖公司也没有通知,供暖公司有责任吗?
房东应该提供符合供暖标准的房子,供暖不达标你可以以违约为由要求房东赔偿损失或者协商降低租金。如果取暖费由您缴纳,你也可以找供暖公司,以供暖不达标为由要求供暖公司退还部分取暖费
恩施州法律问答顾问律师
0
人看过
租客在出租屋急病死,我们的房东能要求赔偿吗?
租客病死,本身是一件令家属伤心难过之事,房东此时索要赔偿,租客家属也愿意拿钱消灾,双方皆大欢喜。具体金额,双方协商,原则上,房东象征性收一点以消晦气就可以了。从另一方面讲,假如死者家属不愿意赔偿,就算打官司,房东未必胜诉。没有法律条款支持房客病死,其家属一定要对房东进行赔偿。
恩施州法律问答顾问律师
0
人看过
租房交押金突然不想退还押金吗?
法律分析:根据合同约定确定是否应退押金,确定押金性质,若押金实际上是违约金,即承租人存在违约行为的,出租人有权不退押金。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
神农架林区法律问答顾问律师
0
人看过
房子租给别人,微信不回,电话关机,没有租赁,但是只有聊天记录,然后一直不回信息了,该怎么办
及时沟通,如果协商不成,这是可以搜集证据,去法院起诉解决。出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
咸宁法律问答顾问律师
0
人看过
并支付了转让费,我也知道他们的合同不允许转让合同
按照合同的约定处理
潜江法律问答顾问律师
0
人看过
厂房租给其他单位,电梯年检费用由谁承担?
法律分析:电梯维保费用由业主承担。下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律依据:《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
随州法律问答顾问律师
0
人看过
提前退房的房东只退押金不退租金怎么办?
租房提前退房房东不退押金时,可以尝试与房东协商。但是如果房屋租赁合同明确约定租赁期限届满时才能退还押金,那么房东不太可能退押金。提前退租可能还涉及违约责任的承担。根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
仙桃法律问答顾问律师
0
人看过
买的商铺返租,收不到房租
买了商铺拿不到租金,可以向法院提起诉讼。当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除租赁合同,并追究违约责任。若双方就违约事宜协商不成的,出租人还可以到法院起诉承租人,要求解除租赁合同、追讨违约金等。但承租人是因为正当理由,导致拖欠租金的,无需承担违约责任。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
恩施州法律问答顾问律师
0
人看过
否则不退押金。是这样吗?
法律分析:租房合同没到期,提前一个月告知房东要退房,房东是可以不退还押金的。根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
天门法律问答顾问律师
0
人看过
发现租房合同的电费是0.85,房东的行为合理吗?
由房东提供相关材料配合办理!
黄冈法律问答顾问律师
0
人看过
未成年人租房交房租没签合同能退还吗?
你好:看约定办理
潜江法律问答顾问律师
0
人看过
你好,麻烦问一下,租私人自建房收四块钱一度电,平时只开了纸质发票给我,我能有办法维权吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
0
人看过
我在2020年租了一个房子,想让房东把剩余未住的月份租金退还给我,房东不退还有一千的押金。也不退
你好,属于不定期合同,可以随时解除。
邢美雯律师
0
人看过
我在2020年租了一个房子,想让房东把剩余未住的月份租金退还给我,房东不退还有一千的押金,也不退
按照实际情况,一般有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).
咸宁法律问答顾问律师
0
人看过
我是一名高中生,因为疫情,学校进行封闭式管理,然而之前在外租房,已付了全部租金,怎么找房主要回来
疫情属于不可抗力,建议你可以先行和房东沟通协商、解除或者终止合同,同时请求退还租金。
刘建武律师
0
人看过
租房一年押一付三,最后一次付房租可以交2个月的吗
您好,建议与房东协商处理
石佳佳律师
0
人看过
您好,我租了个门店,,现在不想做了,签了三年的合同,交了5千的押金,请问押金能退给我吗?
你合同未满,现在不想做了属于违约,你应承担违约责任,别人不会退甲押金给你的
吴武林律师
0
人看过
租房合同时间及非户主本人问题
您好!若一方提出解除合同没有法定的解除事由则必须要有约定的解除事由,若都没有,则其无权解除合同。您可以要求对方继续履行租赁合同。由于其偷走合同,则您需要提供其他证据证明租赁关系存在
咸宁法律问答顾问律师
0
人看过
我租房子交了一年租金,提前三个月就和房东讲好了,该怎么办
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
咸宁法律问答顾问律师
0
人看过
您好!没跟租客签合同租客房租没交跑了可以起诉吗
你好,依照我国《合同法》的规定,租赁期限不满六个月的.可以不必签订书面的租赁合同。约定租赁期限为六个月以上但是未签订书面的租赁合同,房屋租赁只能视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据你的表述,未签书面合同不影响租赁关系的成立,可以对租客提起诉讼,你与租客确定租赁关系的聊天记录,短信记录需要及时保存,向相关人员了解情况给并录音存证,你对租客的个人信息的是否了解?有需要可以详聊。
杨谦律师
0
人看过
生病提前退租押金不退
你好,这种情况建议协商处理
涂利安律师
0
人看过
我租房押2月押金,不给退,说违约
你好,你是否有违约行为呢,如果没有就不属于违约,押金需要退的。
刘波律师
0
人看过
今年六月我向甲方租房准备做生意,房子是甲方租的工厂闲置房,工厂负责人不允许甲方转租
转租需要通知房东,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。
咸宁法律问答顾问律师
0
人看过
请问房东拖欠押金怎么解决
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同
咸宁法律问答顾问律师
0
人看过
学校押金不退 ,已经一年了 ,每次问都是说过几天就退
你好,如果不退,可以起诉处理
涂利安律师
0
人看过
我租了甲方的房屋及一块场地办幼儿园,请问甲方在签订合同时足不是隐瞒了亊实真向,我怎么处理
幼儿园房屋租赁纠纷的解决办法:通过依法向人民法院提起民事诉讼来解决;通过向仲裁机构申请仲裁来解决;由出租人与承租人自行协商解决;或者由第三方调解解决。
咸宁法律问答顾问律师
0
人看过
小区内通道为七米,规划局审批五层私人住房是否违规?
最新知识
法律知识
经过公证的遗嘱能否被执行
经过公证的遗嘱能被执行的,只要不违反法律、属于真实的意思表示...
#遗嘱公证
人看过
离婚时房屋权属如何分配的
离婚时房屋权属分配方法包括如果当事人双方有签订协议的,可以依...
#离婚房产纠纷
人看过
企业拖欠员工工资举报电话
企业拖欠工资怎么办?本文为你提供解决方案:可拨打劳动监察部门...
#劳动争议处理
人看过
不给房租又赖着不走的可以报警吗
遇到租客不给房租又赖着不走的情况,理论上可以报警,但警方通常不会直接立案处理。建议先尝试协商,无果后可向法院提起诉讼,并申请财产保全。
#租房纠纷
人看过
租房合同到期了不续租要提前说吗
租房合同
到期不续租要提前说吗?合同未到期如何终止?本文将解答这些问题,包括合同解除的条件和通知要求。了解这些内容,保护你的合法权益。
#租房合同
人看过
没签租房合同押金不退是否违法
没签
租房合同
押金不退是否违法?合同期内押金能否退还?初交租金后不想租房能否退还?针对这些租房押金问题,本文详细解答。租房时需注意合同条款,维护自身权益。
#租房合同
人看过
同城律师
律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣
赤壁市律师
通山县律师
崇阳县律师
咸安区律师
通城县律师
嘉鱼县律师
仙桃律师
天门律师
神农架林区律师
潜江律师
恩施州律师
随州律师
咸宁律师
黄冈律师
孝感律师
鄂州律师
荆门律师
宜昌律师
荆州律师
十堰律师
襄阳律师
黄石律师
武汉律师
北京律师
长春律师
长沙律师
成都律师
重庆律师
福州律师
广州律师
贵阳律师
哈尔滨律师
海口律师
杭州律师
合肥律师
呼和浩特律师
济南律师
昆明律师
兰州律师
拉萨律师
南昌律师
南京律师
南宁律师
上海律师
沈阳律师
石家庄律师
太原律师
天津律师
乌鲁木齐律师
西安律师
西宁律师
银川律师
郑州律师
仙桃房屋租赁律师
天门房屋租赁律师
神农架林区房屋租赁律师
潜江房屋租赁律师
恩施州房屋租赁律师
随州房屋租赁律师
咸宁房屋租赁律师
黄冈房屋租赁律师
孝感房屋租赁律师
鄂州房屋租赁律师
荆门房屋租赁律师
宜昌房屋租赁律师
荆州房屋租赁律师
十堰房屋租赁律师
襄阳房屋租赁律师
黄石房屋租赁律师
武汉房屋租赁律师
房地产法
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
法律列表
法律内容
法律资讯