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我在湖南安仁县龙溪湖生态城19栋买的顶楼的房子，这栋楼的排气管伸出楼面的高度都没达到规范的要求，我住在顶楼的人总是闻着臭味过日子，找物业和开发商都反映了，就是没人管，怎么办

业主维权 2023-07-06 09:07 人浏览
共4位律师解答
  • 打12345市长热线投诉
    周阳律师

    周阳律师认证

    2023-07-06 09:07

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  • 业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同具体处理。法律依据：《物业管理条例》
    第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
    第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-08 10:52

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  • 可以先与其进行沟通协商，协商不成可以报警，通过法律手段来解决。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-05-08 10:52

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  • 业主维权方式主要有以下几种： 　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
    平台特邀律师律师

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    2023-05-08 10:52

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