郴州业主维权法律咨询

郴州

业主维权

我家自己农村自建房建房不到四个月房子发现漏水渗水现象.现在找人不理睬不接电话不回信息遇到这种情况怎么办？我应该怎么求助？

您可以考虑寻找专业的房屋维修团队或防水施工公司进行检查和维修。维修后的花费可以向施工方索赔。如果上述方法都无法解决问题，且您认为漏水渗水问题是由于施工不当或材料质量问题导致的，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。您可以咨询律师，了解相关的法律程序和维权途径。在整个过程中，请务必保留好相关的证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时提供证明。同时，保持冷静和理性，避免采取过激的行为或言辞，以免影响问题的解决。

郭敬坡

郭敬坡律师

你好，我想请问下，有人拉石头堵我家的门的话是怎么解决

您好，如您情况描述，邻里纠纷，可以先报警解决。

邹连香

邹连香律师

村里有自来水但是现在没人管了水停了很久了要怎么解决

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

湘西州法律问答顾问

湘西州法律问答顾问律师

你好业主群集资维权算是违法吗

如果是集资用于诉讼维权费用那是可以的

孟炤辰

孟炤辰律师

新房子热水器未装好导致漏水应当赔偿多少具体有墙面泡发和门边掀开

新房顶楼漏水一般赔偿多少要根据具体损失来判断，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房并且可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

您好，自己准备自己用停车库建立需要那些资料吗？

需要看是什么纠纷和具体的诉讼请求，具体法律问题可以电联

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

您好，我是做艺术漆的，艺术漆做完了，业主不结账，然后一直说没做好，我该怎么处理？

面对业主拖欠艺术漆工程款项并一直找借口的情况，你可以采取以下步骤进行处理：沟通协商：首先，尝试与业主进行充分沟通，了解他们对艺术漆工程的具体不满意之处。通过沟通，你可以找出问题的症结所在，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果业主提出的是合理要求，你可以考虑进行相应的调整或改进。书面确认：在与业主沟通的过程中，尽量将双方的交流和协商结果以书面形式进行确认。这样可以避免后续争议时口头上的各执一词。书面确认可以包括工程合同、对账单、工作进展报告等。寻求专业帮助：如果业主一直拖欠款项并找各种借口不支付，你可以考虑寻求专业帮助。比如，你可以咨询律师或相关行业协会，了解你的权益和如何通过法律手段追讨欠款。提起诉讼：如果通过沟通和协商无法解决问题，且你有充分的证据证明业主拖欠款项，你可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供相关合同、工作记录、通话记录、短信微信往来等证据，以证明你的权益和追讨欠款。在整个过程中，保持冷静和专业是非常重要的。尽量以理性的方式与业主沟通，并寻求专业的帮助来维护自己的权益。同时，也要注意保存好所有与工程相关的文件和证据，以备不时之需。

楼上漏水到楼下，要从楼下注浆，楼下不愿意，要求楼上重新做防水，楼上不予处理，楼下有什么办法呢？

楼上漏水到楼下可以报警。楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

邻居把车库站在我家大门口合法吗？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

我是买了个法拍房，物业公司不给办装修也不供水，请问是违反了哪些法律法规

你好，具体情况，需要了解一下。

农村邻居拦路半年不让走

法律分析：先认定道路是属于公共还是私人所有、如果属于公共道路那么邻居是没有权利堵塞，再如果属于私人（邻居）所有、那么就要和邻居友好协商，比如给一点钱邻居做为补偿、和对方协商不要再堵路，经过和邻居协商后、邻居依然要堵塞那么只能找其它办法了，实在不行的话先到堵路点进行拍照取证、证明道路是被邻居堵塞，从而影响到你的正常生活通行、然后起诉到法院。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十一条未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。《中华人民共和国道路交通安全法》第三十二条因工程建设需要占用、挖掘道路，或者跨越、穿越道路架设、增设管线设施，应当事先征得道路主管部门的同意；影响交通安全的，还应当征得公安机关交通管理部门的同意。施工作业单位应当在经批准的路段和时间内施工作业，并在距离施工作业地点来车方向安全距离处设置明显的安全警示标志，采取防护措施；施工作业完毕，应当迅速清除道路上的障碍物，消除安全隐患，经道路主管部门和公安机关交通管理部门验收合格，符合通行要求后，方可恢复通行。对未中断交通的施工作业道路，公安机关交通管理部门应当加强交通安全监督检查，维护道路交通秩序。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

旧小区在消防通道上设置栏杆停车收费应如何处理

法律分析：小区消防通道停车不仅属于不道德行为，而且还会受到处罚。根据《中华人民共和国消防法》规定，住宅区的物业公司应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。单位占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口的，责令改正，处5000元以上5万元以下罚款。个人违反规定，处警告或500元以下罚款。经责令拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。法律依据：《中华人民共和国消防法》第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

规划局在没有四邻在场的情况下私自给他人建屋放点为法吗？

看对邻居是否有影响来定

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

2019年10月买的房子。物业说2021年6月就交房了，但是一直没去开发商拿房和物业

您好，物业费是从您收房之日起开始计算WH

冯晓辉

冯晓辉律师

你好，我单位在我上班的地方安装了监控，违法吗

如果涉嫌侵犯他人隐私的话就违法了，否则不违法

马菊镁

马菊镁律师

你好，我单位在我上班的地方安装摄像头，违法吗

您好，跟单位协商解决

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

我家附近有个厂，那个油漆味很大，飘到我家里来怎么办？

可以报警或起诉维权

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

在业主群里受到人身恐吓。

收集涉及的资料后，可以考虑报警协调

连江涛

连江涛律师

在物业业主群里进行人身恐吓攻击。

你好，建议与对方协商解决，协商不成可以报警。造成伤害可以起诉

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

1楼开夜宵店可以在4楼房子外面的坪打广告牌吗

必须经业主大会或业主委员会讨论同意

湘西州法律问答顾问

湘西州法律问答顾问律师

我是4楼居民用户。1楼开店可以在我4楼门外的坪上打广告牌吗

必须经业主大会或业主委员会讨论同意

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

物业不能强制制止，那部门可以管理

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

我们湾组污水池建在离我家房屋3米多远，我反对，拗不过大家，乡干部和村干部都赞成大家的

您好，可以的，具体位置需要您再跟我联系

尹品华

尹品华律师

开发商有权收取物业费吗？

法律分析：开发商在前期物业管理期间需要交物业费，因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同，其应当承担缴纳物业费的义务；如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

房屋出售，物业要收回车位

可以通过起诉开发商处理

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

物业公司管理人员未能及时关闭天井里控制我家供水的水闸，我能根据《物业法》第35条追究物业公司的赔偿后，再交纳物业费吗？

不能，物业管理公司管不到你家里

楼下仓库下水管漏水仓库是六楼的居民我是3楼住户物业不在乎吗？和我有关系吗？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

小区可以开养生馆？

小区开养生馆能办营业执照,可以办理个体工商户营业执照。营业执照指的是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

陈文杰

陈文杰律师

是否有规定，那么用户就无法在家中安装空调。

你好，建议诉讼处理

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

是这样的我家顶楼买的房子，与物业做出反应得到的回复要么推脱或者说没有办法，这样的情况该怎么办

法律分析：1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

我在湖南安仁县龙溪湖生态城19栋买的顶楼的房子，找物业和开发商都反映了，怎么办

打12345市长热线投诉

儿童在小区游泳池摔伤，游泳池没有开放时间，危险区域未有提示。请问物业有多大责任？

您好，根据具体情况来分析GL

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

儿童在小区游泳池摔伤，导致额头骨折，物业开放让小区业主自由通过，危险区域也没有设置安全警示牌。

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

楼上的噪音太大了？投诉电话是多少？

法律分析：楼上太吵能报警。业主可以与楼上住户进行沟通劝告，或者请求居委会和物业介入调解，沟通无果、调解无效的可以采取报警处理的方法，由公安机关对楼上住户处警告，警告后仍不改正的处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

物业在支付暖气费时强迫业主签订协议，是否自愿选择

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

请问我们学校厕所没有门可以投诉吗？

投诉学校的方式如下：1、可以向当地的教育部门或者是政府其他职能部门投诉；2、可以拨打当地投诉电话，向教育局反映情况；3、可以登录当地教育局的官网，进行网上投诉；4、还可以写信举报。对于校园侵权的归责原则有两种，第一是无过错责任原则，指的是无行为能力人受到侵权，第二是过错责任原则，指的是限制行为能力人收到侵权的情况。法律依据：《中华人民共和国未成年人保护法》第二十三条未成年人的父母或者其他监护人应当及时将委托照护情况书面告知未成年人所在学校、幼儿园和实际居住地的居民委员会、村民委员会，加强和未成年人所在学校、幼儿园的沟通；与未成年人、被委托人至少每周联系和交流一次，了解未成年人的生活、学习、心理等情况，并给予未成年人亲情关爱。未成年人的父母或者其他监护人接到被委托人、居民委员会、村民委员会、学校、幼儿园等关于未成年人心理、行为异常的通知后，应当及时采取干预措施。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

物业管理是否应该承担责任？

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

邻居觉得我家热水器噪音大，晚上十点踢我家的门

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

岳阳法律问答顾问

岳阳法律问答顾问律师

县城郊区有个绿植店，搭了一个棚，城管收费违法吗

你好，需要经过审批才行的

湘西州法律问答顾问

湘西州法律问答顾问律师

小区物业请的通下水管的人，但是这个人发生意外掉入化粪池死亡，这种案件物业需要负责吗

法律分析：判断物业公司是否应当承担责任，需要先确定下水管道是否在物业公司的物业管理范围内。如果不在物业公司管理范围内，物业公司则不需要承担责任，；反之，则可能需要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

邻居在我家后面盖了两层平房，甚至可以盖。他的房子也占了我窗户的一半，影响了我的采光。我能要求拆除吗？

邻居建的房子挡住采光了能要求拆了。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，其性质是附属于建筑物的权利，一般情况下不容侵犯。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

造成我家地基悬空，这是故意要挖倒我家的房子，请问我可不可以告他

你好，可以向人民法院起诉对方V

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

村里建房被人恶意停车不能动工怎么办

任何单位和个人都不得未经许可在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。店外经营无许可证的处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。《治安管理处罚法》第五十四条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：（一）违反国家规定，未经注册登记，以社会团体名义进行活动，被取缔后，仍进行活动的；（二）被依法撤销登记的社会团体，仍以社会团体名义进行活动的；（三）未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

楼上全屋漏水，和物业与楼上协商赔偿此事，家里漏水与他无关，拒不赔偿，协商无果如何是好?

只能起诉的，不然解决不了，可以联系帮你

尹品华

尹品华律师

咨询一下开发商在售楼时没有提示或提醒小区有垃圾中转站，这个侧门是机动车出入口，站在法律的角度业主能做什么维护自已的权益？

业主可以通过物业社区街道进行投诉hy

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

我家的房子前几年有两年没有给银行还贷款，现在物业费补交齐了，现在装修好了，物业公司不给开燃气证明

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

你好，我是物业，派出所给我下通知书，责令消防隐患改正通知书，我该签字吗？

你好，可以申请强制执行

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

你好，我是物业，派出所给我下通知书，责令消防隐患改正通知书，我该签字吗？

你好，可以申请强制执行

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

停车场收费是哪个部门

停车场的收费一般是由经营者依法自主制定的。现实生活中，停车场的收费标准不尽相同，但一般都是按照小时进行计算的。有的是停车3个小时收费10元，有的是停车一个小时收费15元。法律依据：《国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部、交通运输部关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》二（三）社会资本全额投资新建停车设施服务收费标准由经营者依法自主制定。除各级人民政府财政性资金、城市建设投资（交通投资）公司投资以外，对其他经济组织（以下简称社会资本）全额投资新建的停车设施，由经营者依据价格法律法规和相关规定，根据市场供求和竞争状况自主制定收费标准。

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

楼上装修的房子因为装修时的粗心漏水到我家楼下，这件事怎么处理？让他赔偿3000元，我能起诉他吗？

民事赔偿，指实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。楼上漏水，给当事人造成损失的：1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿;2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。3、自力救济：(1)自力救济，包括自决与和解;它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。(2)自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从;和解是指双方互相妥协和让步。(3)两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

就是房子烂尾了，要是最后楼盘被政府强制卖了，业主可以拿到多少钱？

你好，如果是根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主应该进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。建议先协商调解，调解不成功的去法院起诉开发商。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

我们小区停车场没有产权，及安装监控的名义把停车场收费搞起了，开发商侵犯我们业主的权益没有！

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

如果在家门口4米处呢

你好，这个要看规划

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

业主未接房未办装未交物业费，物业有权不开燃气证明吗

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

商业街铺面门正中被市城管以挡车辆进出＜说是为了消防通道＞，影响铺面生意，这可用法律来解决不。

小区消防通道门的规定是应该开着。机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

危及土工实验室安全的因素和环境有哪些？

可以就具体情况而定

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

请问有道路的地方内工业区可以设卡查车点吗

你好，具体的条件可以询问交通局

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

我买了小区商品房，说不买车位就不让停，他们开发商口头说过有停车场，才买他们的房子的

可以向住建局投诉，试试看有用没

收费电费标准高于相关标准，物业费用不明晰，楼梯房设加压费用

可以向相关部门投诉解决

请问公寓楼的住房里的消防管及消防喷头及消音器不露出来，业主吊顶盖住了，物业有权扣压业主装修押金吗

你好，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，装修押金是为防止装修违规，由业主在装修前向物业公司缴交的押金。在装修完毕后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。反之，如果装修违反规定了，可以扣押装修押金的。

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