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开发商延迟交房，不理赔，说是政府说的，因为环保、环境等延迟交房合理吗？

开发商违约 2023-05-08 20:28 人浏览
共3位律师解答
  • 如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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    2023-05-08 20:28

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  • 开发商延期交房可以要赔偿。开发商延期交房属于违约行为，根据法律规定，合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。除此之外消费者也可以通过协商，向消费者协会等有关机构反应。法律依据：法律依据
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
    平台特邀律师律师

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    2023-05-08 20:27

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  • 开发商延期交房常见的原因如下：
    1、因发生自然灾害等不可抗力事件，无法按期完工；
    2、缺少必备的证件，导致无法开工；
    3、出现资金问题，建设被中断；
    4、其它导致延期交房的原因。
    根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-05-08 20:26

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