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在工程建设中垫资是否合法

拖欠工程款 2023-05-08 21:51 人浏览
共3位律师解答
  • 施工企业垫资施工不合法。工程垫资应达成协议，确保合法化。建筑企业垫资施工是目前建筑市场上常见的现象。在这方面，我国法律明确禁止，但随着建筑市场的开放，垫资建设逐渐得到认可。
    1、选择预付方式，可以采取ＢＯＴ特许经营、ＥＰＣ等交钥匙工程形式签订协议。这些形式是我国法律认可的，可以受到法律保护；
    2、对于小型项目，必须明确预付款金额、支付期限、利息、预付款返还等细节。如果忽略了这些细节，预付款一般被法律视为工程欠款，施工企业的其他合法权益得不到充分保护。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第八百零七条
    发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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    2023-05-08 21:51

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  • 法律分析：所谓垫资施工承包是指建设工程的发包方不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款,而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付一定数额的工程款,带资施工到约定部分,再由发包方进行偿付。一般可以认为工程垫资有这样三个特征：
    第一，垫资在建设施工合同里有着明确的约定
    第二，所垫资金必须用于施工合同项下的工程建设
    第三，垫付的范畴是本应由发包人支付的工程款。
    法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。
    当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
    当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。
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    2023-05-08 21:51

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  • 建设工程施工合同垫资是合法的。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
    第六条
    当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
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    2023-05-08 21:51

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