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新装修的中介买的二手房有瓷砖脱落开裂的问题。卖主能起诉他吗？

二手房 2023-05-09 13:37 人浏览
共3位律师解答
  • 因中介产生二手房买卖纠纷的，当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
    《民事诉讼法》第一百二十五条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    第一百四十五条
    法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
    《民法典》第九百六十二条
    中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-05-09 13:37

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  • 买到二手房漏水能否告原房东？
    告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。
    一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。
    二，如何证明是卖方故意隐瞒。约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
    法律对于二手房买卖有个规定，“现状交付”，就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验，并依据房屋状况协商房价。
    没有相反证据予以推翻的话，默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-09 13:36

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  • 二手房买卖因中介而产生的纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
    《仲裁法》第二条法律依据：《仲裁法》第二条
    《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    《民法典》第九百六十二条
    中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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    2023-05-09 13:36

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