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征收商铺租赁税的标准是多少？

租赁合同 2023-05-09 15:28 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁税费征收的标准，首先是房屋租金收入的认定，其原则是核定租金原则以及指导租金与合同租金的孰高原则。其次是房屋租赁税费缴税额度，如果是企业或境外个人购买商品房，要是出租，需要依法进行纳税。对于房屋租赁税来说，征收标准是最重要的衡量指标。经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数。
    法律依据：《经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
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    2023-05-09 15:28

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  • 商铺租赁税费征收的标准是：0.01%的印花税；租金20%的个人所得税（每次以800元为限）；租金12%的房产税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。法律依据：《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    《房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-09 15:27

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  • 商铺租赁税费征收的标准是：
    1、月租金收入低于20000元的，免征营业税；
    2、月租金收入高于20000元的，按照5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。
    租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条
    纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：
    （一）依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的；
    （二）依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的；
    （三）擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的；
    （四）虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的；
    （五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
    （六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
    税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-05-09 15:26

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