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开发商把房子交给物业交房合法吗？

开发商违约 2023-05-09 21:09 人浏览
共3位律师解答
  • 如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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    2023-05-09 21:09

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  • 与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-05-09 21:08

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  • 交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
    交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
    交房注意事项
    1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；
    2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；
    3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；
    4、其他合同中约定的项目做得如何。
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    2023-05-09 21:07

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