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4人合伙承租下来的山地,之后将一部分山地转租给乙方,转租合同只有3人签字,合同是否生效?

租赁合同 2023-05-10 12:40 人浏览
共4位律师解答
  • 根据合伙法律规定,对外处理合伙事务应全体成员协商解一致,没有特殊情况,你所说的合同应未生效。
  • 是否能否收集到证据证明房主禁止转租,如有书面的证据,可以起诉
  • 要看房东是否追认
  • 合租合同是否有效需要看合同主体是否都有相应的民事行为能力,签订合同是否是双方真实意思的表示;房屋是否为法律法规禁止出租;房屋租赁合同内容是否合法。如果合租合同是由合租人跟房东一起签署的,那么这份合同是肯定有效的。转租经出租人同意的,转租合同也是有效的。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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