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你好，未成年人没有签订租赁合同，因个人原因退房，租金是否应退还租金

房屋租赁 2023-05-10 10:58 人浏览
共2位律师解答
  • 如果一方单方违约一般不退还，关键看合同约定
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    2023-05-10 10:58

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  • 如果当事人没有法律根据而取得租金的，属于不当得利，该当事人应当返还租金；如果当事人是有法律根据而取得租金的，例如当事人是出租人，则不属于不当得利。
    《民法典》第七百二十一条法律依据：《民法典》第七百二十一条
    《民法典》第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    第九百八十五条
    得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
    （一）为履行道德义务进行的给付；
    （二）债务到期之前的清偿；
    （三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
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    2023-05-10 10:57

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