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你好，我有一个关于物业费的问题想咨询一下，我在购房时发现房屋玻璃有划伤，需要更换，购房款付完后，物 有更换，我也就一直没拿钥匙，更换好后我才准备验房拿钥匙，在拿钥匙之前的物业费我本意是拒绝自己缴纳的，现在不 分物业费到底该由谁承担呢

物业管理合同 2023-05-10 12:33 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，建议与物业协商进行解决
    安治国律师

    安治国律师认证

    2023-05-10 12:33

     咨询我
  • 房屋工程质量有问题业主不可以拒交物业费。开发商交付房屋后，无论房屋是否存在质量缺陷物业公司都已提供物业服务，业主不能以质量缺陷等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-05-10 11:56

     咨询我
  • 法律分析：不拿钥匙也要交物业费。因为拿不拿钥匙与交不交物业费是两码事，只要是开发商或物业公司通知了交房后，无论你住不住、装修不装修，物业费都是要交的。法律依据：《物业管理条例》
    第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-10 11:56

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