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您好！请问20年前5万买的门面房，现在卖50万，买卖双方各需要交多少费用？

房屋买卖 2023-05-12 14:23 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，买卖过程中所产生的费用主要有以下几种：一、 成交价3%的契税；二、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；三、 成交总价万分之五的印花税；四、 差价30%-60%的土地增值税；五、 差额的5.55%营业税以及附加；六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修发票价
    厚章律师事务所律师

    厚章律师事务所律师认证

    2023-05-12 14:23

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  • 1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元／平方米，卖方承担50％费用； 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同扉页上的合同备案编号就称之为商品房买卖合同编号。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-10 13:07

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  • 卖方需要交纳个人所得税，营业税，买方需要交纳契税，印花税
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-05-10 13:07

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  • 法律分析：1、房屋买卖居间代理服务费，为成交价的2%，买卖双方各1%；代办有关事项过户手续服务费，为400元，买卖双方各200元；
    2、代办贷款服务费，为600元，买方承担；
    3、单独代办产权过户手续服务费，为300元，买方承担；租赁中介经纪服务费，为1个月租金，租赁双方各50%。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
    第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
    中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-10 13:07

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