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物业费欠6年，是否只能诉讼3年，其他3年过诉讼期只能作废

物业管理合同 2023-05-11 13:03 人浏览
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  • 欠物业费过三年是可以起诉的，但是我国法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的。但是，如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
    （一）权利人向义务人提出履行请求；
    （二）义务人同意履行义务；
    （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
    （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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    2023-05-11 13:03

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  • 法律分析：欠物业费过三年是可以起诉的，但是我国法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的。但是，如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
    （一）权利人向义务人提出履行请求；
    （二）义务人同意履行义务；
    （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
    （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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    2023-05-11 13:03

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  • 法律分析：欠物业费的诉讼时效是三年。法律明确规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，欠物业费的诉讼时效是三年，诉讼时效超过三年的，当事人会丧失胜诉权，去人民法院提起民事诉讼的，会存在败诉的后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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