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父母亲的老房子,我是两兄弟,分了户,房子由哥出资重建,建好后房子的产权归谁?

房屋产权 2023-05-11 14:17 人浏览
共3位律师解答
  • 产权发生纠纷,先确定产权归属,建议带土地使用权证及房产证及相关档案,才能确定房屋的所有权。

  • 第一步,需要通过公证或诉讼进行继承;第二步,权利人协商一致出售房屋,如果不能协商一致,需要进行共有物分割诉讼然后再出售。
    父母的房子,属于夫妻共同财产,母亲去世后,母亲的份额由其继承人继承。当事人及父亲属于第一顺位法定继承人。如果母亲去世在前,哥哥去世在后,则侄子、嫂子可以通过转继承方式继承;如果哥哥去世在前,母亲去世在后,则侄子可以通过代位继承方式继承。

  • 老房子翻建后,其产权根据不动产登记书来确定的,即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义,所以只有办理了产权登记手续,不动产物权才会发生效力。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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