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物业费上涨了，物业公司必须签订新的合同吗？如果你不签订合同，你会支付物业费吗？

物业管理合同 2023-05-11 14:54 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用
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    2023-05-11 14:54

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    2023-05-11 14:54

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  • 物业是否能在合同到期后收取物业费，要看情况。一般合同到期后，物业做好交接工作后，不能收取物业费；但是如果新物业服务人还未接管的，原物业服务人继续处理物业服务事项的，可以请求支付相应的物业费用。法律依据：2021年实施的《民法典》第九百四十九条
    物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
    原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
    第九百五十条
    物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。
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    2023-05-11 14:53

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