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新建筑，一两年后，如果通过法律程序要求赔偿，非承重墙经常出现裂缝

财产损害赔偿 2023-05-12 07:14 人浏览
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  • 墙体开裂在保修期内，开发商应予以维修，对给你造成的损失应全额赔偿，你可以向开发商提出书面的修复告知书，并要求限期处理，如果其不予以答复，你可以自行修理，并保留好费用的花销凭证，然后索赔。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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    2023-05-12 07:14

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  • 墙体有裂缝可以通过以下方式进行解决：
    1、可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿；
    2、自己解决。新房交付不可避免会出现小的裂纹，在不影响房屋质量的前提下，业主可以自行修补。
    墙面裂缝出现的原因有以下几点：
    1、水泥粉刷层裂缝；
    2、温度裂缝；
    3、乳胶漆裂缝；
    4、结构裂缝；
    5、腻子层开裂。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第二十七条
    房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
    房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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    2023-05-12 07:13

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  • 法律分析：墙体开裂在保修期内，开发商应予以维修，对给你造成的损失应全额赔偿，你可以向开发商提出书面的修复告知书，并要求限期处理，如果其不予以答复，你可以自行修理，并保留好费用的花销凭证，然后索赔。
    法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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    2023-05-12 07:13

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