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买套期房四年没交房的开发商没钱盖怎么办？

开发商违约 2023-05-13 09:28 人浏览
共3位律师解答
  • 如果买的是期房，就等着对方盖。
    如果已经过期了，就去打官司。
    也就是起诉赔偿。
    谁卖给你的，起诉谁。
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    2023-05-13 09:28

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  • 一、买房好几年都不交房怎么办
    1、买房好几年都不交房处理方式如下：
    （1）业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商；
    （2）若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
    依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    第四百六十六条
    当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
    二、延期违约交房解除合同吗
    若想单方面要求开发商解除房屋买卖合同，退回购房款必须满足三个条件：
    （1）对开发商交房进行了合理催告；
    （2）开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房；
    （3）与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定；
    如若满足上述三个条件，有权单方面要求开发商解除购房合同，要求其退还所交的购房款；在开发商逾期交房的时候，作为购房者并不能立即要求解除房屋买卖合同。
    平台特邀律师律师

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    2023-05-13 09:27

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  • 法律分析：到期没交房，催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-05-13 09:27

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