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我的车放在楼下，小区施工时溅到水泥上，物业不管

业主维权 2023-05-13 11:42 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-13 11:42

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  • 小区车位漏水造成车漆受损，要需要根据实际情况分析的：
    1、一般造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此应该是施工单位负责。
    2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；
    3、但是漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，之后经过同意可以启动公共维修基金对漏水的车库漏进行维修。
    ：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    平台特邀律师律师

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    2023-05-13 11:42

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  • 车在地下车库被淹了物业管不管，是需要根据实际情况分析的：
    1、一般造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此应该是施工单位负责。
    2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；
    3、但是漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，之后经过同意可以启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修，物业公司决定是否需要进行相关的赔偿。
    ：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-05-13 11:41

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