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你好，老家的房子平房被拆迁一共3户我家房子100平米另外2家各50平米，庭院150平米怎么分？

拆迁补偿 2023-05-15 10:43 人浏览
共8位律师解答
  • 您好，之前有过协议或登记的，依照之前证据确定，不然协商解决。
    北京在悦律师团队律师

    北京在悦律师团队律师认证

    2023-05-14 09:08

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  • 按照房屋所占土地面积的比例分配
    杨学春律师

    杨学春律师认证

    2023-05-14 06:32

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  • 你好，拆迁补偿标准以方案为准
    许雪丽律师

    许雪丽律师认证

    2023-05-15 10:43

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  • 建议和对方进行协商沟通解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-05-14 10:29

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  • 协商处理，不满意可以走诉讼
    海南衡佑律师

    海南衡佑律师认证

    2023-05-15 09:47

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  • 按当地补偿政策确定
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-14 05:25

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  • 你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但一般而言，房屋被征收采取货币补偿、 产权置换及提供宅基地等进行安置，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。
    如果房屋实际面积与登记面积不一样，这就需要看当地的相关政策了，一般都是以实际的面积来
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-14 05:25

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  • （一）拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。
    （二）1982年以后划定的宅基地，按0.3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0.25亩的按0.25亩（折合167平方米）计算。1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明，可按每户最高不超过0.4亩（折合267平方米）的标准认定；超出0.4亩的部分，可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿；不足0.4亩的，按实际面积补偿。
    （三）宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的，有新批宅基地条件的乡镇，新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。
    法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2023-05-14 05:25

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