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使用权和所有权的区别

房屋产权 2023-05-14 14:47 人浏览

共5位律师解答

可以说是什么案件，性质还有情节

魏涛律师认证

2023-05-14 14:47

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建议和对方进行协商沟通解决

刘建武律师认证

2023-05-14 09:41

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法律分析：从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。使用权是指有权使用的东西，但不一定是属于的。所有权是指这东西是的，有使用和支配的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

平台特邀律师推荐

2023-05-14 08:33

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使用权和所有权的区别如下：
1、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权；
2、所有权是最重要的物权与财产权，是交易发生的前提，也是交易追求的结果。使用权通常由所有人行使，也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人；
3、使用权的种类包括房屋使用权、土地使用权、集体土地使用权。
：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
取得房屋所有权的方式有哪些
1、依法新建的房屋；
2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；
3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；
4、继承或受遗赠房屋；
前两种方式称为公民房屋所有权原始取得方式，即直接根据法律的规定取得的所有权，后两种方式称为公民房屋所有权继受取得方式，即公民通过某种民事法律行为从原所有人那里取得房屋所有权。

平台法律顾问团队官方

2023-05-14 08:33

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所有权与使⽤权的不同：第⼀，从⺠法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使⽤、收益、处分四项权能，⽽使用权是实际利用的权利。第⼆，从商品房买卖合同示范⽂本的相关条款来看。国家⼯商⾏政管理局和建设部共同制作的《商品房房买卖合同》明确要求双方应对楼宇屋面使用权的归属做出约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

房产纠纷律师团队推荐

2023-05-14 08:32

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