焦作房屋产权法律咨询
焦作
房屋产权
焦作修建房子诉讼流程有哪些
确定房产工程纠纷诉讼主体的方式是:1、建设单位内部的职能部门签订建筑承包合同的,是该建设单位;2、建筑施工企业的分支机构签订建筑承包合同的,是该分支机构;3、借用营业执照、资质证书及他人名义签订建筑承包合同的,是借用人和出借人;4、共同承包或联合承包建筑工程项目的,是共同承包人或该联营体。法律依据:《民事诉讼法》第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
郑州法律问答顾问律师
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你好秦童律师,我有个不动产纠纷想咨询你一下
如需律师帮助,可到我的页面留言或电联
柴承柱律师
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父母健在,房子被一个儿子办了不动产证,父母能要回来吗
母健在,房子被一个儿子办了不动产证,父母能要回来
陈欣益律师
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现在夫妻之间互换房产证名子需花多少钱
你好,可以直接咨询个房管局确认,谢谢!
魏涛律师
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买房合同上写着丈夫的名字,现在可以办房产证写妻子一个人的名字吗?
买房办房产证时,夫妻双方只写一人名字,那也是婚内共同财产,但需要做个公证,写谁名字就拿谁身份证,夫妻双方都要签字确权,愿意写谁自行决定。拿公证书办理产权证。
安阳法律问答顾问律师
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离婚协议房子属于女方,男方提出要加孩子的名字
你好,根据协议约定履行
洛阳法律问答顾问律师
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房子没有房产证签协议有效吗
签订没有房产证的购房协议可以有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
焦作法律问答顾问律师
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你好,商服用地建设的住宅,房屋产权多少年
你好,商业用地住宅产权是40年。根据我国土地产权使用年限,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。谢谢
魏涛律师
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使用权和所有权的区别
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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如果邻里纠纷报警不能解决怎么办?
邻里纠纷,首先可以协商处理,协商不成时,可以请村委会或居委会帮助调解,也可以找镇司法所调解,调解不成可以到法院起诉。协商和调解都是可选项,就是说,可以先协商、调解,不成再起诉,也可以直接到法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
安阳法律问答顾问律师
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我丈夫想把房产过户到我个人名下,需要收取什么费用?
一、夫妻之间房产过户需要收费吗1、夫妻之间房产过户需要收费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。只需要交纳工本费等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、房产过户的形式有哪些1、继承是房产过户形式中的一种,法定继承房产是不用缴纳契税的,但需到当地的税务部门办理免缴手续,但如果是非法定继承房产,则需缴纳一定的契税,但各省的缴纳标准不同。此外,房产继承无法享受税收优惠,还需缴纳八十元的登记费与二十八元的工本费;2、赠与就是父母自愿把个人房产无偿赠与给子女,一般情况下,直系亲属之间赠与房产比较方便,赠与房产需要缴纳印花税、评估费、登记费及公证费,按规定受赠人还需缴纳契税,契税一般为房屋评估价的百分之三;3、如果房父母把房子卖给子女,那么交易方式与普通商品房的交易方式一样,交易过程中支付的税费也相同,但如果该房屋为父母的唯一房产,房产证已满五年,且子女是首次买房,可以免交营业税及个人所得税。
平顶山法律问答顾问律师
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公司是否使用自建房无产权缴纳房产税
法律分析:企业自用房产不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税,企业自用房产属于房产税免于征税的项目。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
郑州法律问答顾问律师
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购房合同写的我对象自己的名字 期房 之后交付房子下房产证 如果我们领过结婚证了,可以写我们俩的名字么
你好,可以更改为你们两个的名字。谢谢
魏涛律师
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我们家在农村买了个小院,但是这个房子并不是我们建的,我们需要赔偿他们吗
属于相邻权纠纷。要保证邻居的采光权,建议双方协商解决。
王春丽律师
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母亲的房子,现在需要加儿子名字。但是儿子结婚了,需要儿媳的身份证吗?
你好,详情建议咨询当地房产交易中心
王丽侠律师
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我父亲单位分配的房子50年前和奶奶分家,(大伯再婚婚去大同工作)当时也没有想那么多
您好,这边可以通过法律途径处理。
魏涛律师
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你好,你是焦作的吗?我想问问1950年的老房产证管用吗?
你好,这不是法律问题,需要你咨询房管局,
梁静飞律师
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我想问问1950年的老房产证还管用吗?
你好,这不是法律问题,需要你咨询房管局,
梁静飞律师
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1950年的房产证还管用吗?
你好,这不是法律问题,需要你咨询房管局,
梁静飞律师
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本人不在家怎么委托家人去帮忙办理房产证?
办房产证本人可以不去,也就是说并不必须本身亲自到场,只要能够出示所有证明文件,并且得到合法的委托手续,可以委托第三人办理房产证。但是办理房产证一般要求当事人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权书以及相应证明,经管理部门同意,可以不亲自到场
焦作法律问答顾问律师
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你好,我想咨询一下您,父母给我留了一套房子,他老人家不在了,需要怎么办
父母留下房子,一般情况下是按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。依据法律规定,父母双方的父母以及双方子女为法定的第一顺序继承人,第一顺序继承人享有同等的继承权。
安阳法律问答顾问律师
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我在大河边建的房20年了现在说是河局的
这要看你当时建房的一些批准文件,房屋所有权证书以及征地补偿安置方案的具体规定
焦作法律问答顾问律师
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一方人死亡,现在房本下了需要两个人去才能拿房本
你好,具体是什么情况?方便电话沟通么
张振松律师
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办理不动产正公证需要什么材料
办理不动产继承公证需要以下材料:(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明;(二)委托他人代为申请的,须提交授权委托书,(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;等材料
焦作法律问答顾问律师
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婚后买房子 房产证上写的男方名字 而且是 单独所有 这个单独所有是不是需要改一下?
婚后买房写两个人名字属于夫妻共同财产,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,双方共同买房或者是双方都同意的,可以将房产证登记为双方,那么该房产就双方共同共有。
焦作法律问答顾问律师
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离婚房产证还没办下来,房产证名字如何变更?
你好,可以与对方签个离婚财产分割协议
张振松律师
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用房产证办理贷款需要多久
用
房产证办理
贷款一般是需要十五个工作日左右。用
房产证办理
贷款的流程是了解贷款政策和条件、提交贷款申请、银行或其他金融机构对贷款人征信报告的贷款申请进行审批、签订合同并办理抵押手续等。
#房产证办理
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房产证分户要什么手续
房产证分户要的手续是申请人需要向相关部门提交分户申请,并且需要提交相关的资料,接着需要进行门牌申请等。房产证分户要的材料包括分户申请书、房产证明等。
#房产证办理
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买房子没有结婚证可以写女方名字吗
没有结婚证也能在房产证上加女方名字,但会影响财产归属。未婚情侣的财产分割可通过协商或法院裁决。婚后加名需办理变更登记。购房和财产分割需遵循法律法规,建议咨询专业律师以保护权益。
#房产证办理
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同城律师
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