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交了定金，可以换户型吗？

合同违约纠纷 2023-05-14 12:30 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：要看《房屋定购协议》。如果没有指定房号，一般是可以更换的如果指定了房号，可以找开发商协商处理，一般情况下除了不要求退定金，换房基本都没问题的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
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    2023-05-14 12:30

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  • 买房交了定金双方协商一致可以更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。法律依据：《民法典》第五百一十条
    合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第五百四十三条
    当事人协商一致，可以变更合同。
    第五百四十四条
    当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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    法律快车咨询顾问

    2023-05-14 12:29

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  • 买房交定金后没有指定房号的可以更换户型，指定房号的一般不可以更换户型，经与开发商协商一致的除外。指定房号执意更换户型且未取得开发商批准同意的，一般可以定金承担违约责任申请更换户型。法律依据：《民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第五百四十三条
    当事人协商一致，可以变更合同。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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    2023-05-14 12:29

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