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楼上坐便器下水管老化漏水无物业也无开发商这个管子该由楼上人负责还是楼下住户负责

业主维权 2023-05-15 15:00 人浏览

共5位律师解答

这种情况属于楼上房屋所有人负责维修的责任

李勇律师认证

2023-05-15 15:00

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物业。
因房屋主体结构，公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
确定漏水责任人：房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
扩展资料：
注意事项：
1、要弄清楚高楼的修建年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等呈现了问题，那么需求创新，若是老房的话，往往是因为呈现裂缝导致的。
2、要对呈现渗漏的地方进行整理，找到较底层的漏水要素，挑选挑选防水材料做备用。
3、针对漏水部位进行防水施工处理，能够对裂缝进行修补，施工期间要注意添加附加层，保证更安全。
4、在防水层施工结束之后，要在外表上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。
5、施工24时时分能够做试验，验证是否补漏成功，如成功则能够做外表修正作业，比如刷墙、贴瓷片等。
参考资料来源：
人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？

房产纠纷律师团队推荐

2023-05-14 20:48

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法律分析：物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

平台特邀律师推荐

2023-05-14 20:48

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根据我国相关法律规定，对于下水管道漏水责任划分问题，是需要分情况进行分析的。对于楼上装修导致的下水道漏水的情形，是由装修公司负责任。对于管道是正常老化、自然损坏，则由管理者和物业负责。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

平台法律顾问团队官方

2023-05-14 20:48

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原则上应该由楼上的住户负责！

陈亮律师

2023-05-15 13:49

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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