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婚后妻子单独购买的房地产抵押需要丈夫签字吗？

离婚房产分割 2023-05-15 11:17 人浏览

共3位律师解答

结婚之后，房产抵押贷款就属于共同债务，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。
没有配偶签字，房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。
扩展资料：
房屋抵押贷款办理流程
借款人找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的法律依据：《房产评估报告》
夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同
借款人与银行签订借款合同
银行审核通过后发放贷款

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2023-05-15 11:17

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夫妻是否可以单独抵押房产证的确认方式：若该抵押房产为抵押方的个人财产的，可以单独办理抵押。若该房产属于夫妻共同财产的，除夫妻另有约定外，一般不得单独办理抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-05-15 11:16

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夫妻是否可以单独抵押房产证的确认方式：若该抵押房产为抵押方的个人财产的，可以单独办理抵押。若该房产属于夫妻共同财产的，除夫妻另有约定外，一般不得单独办理抵押。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-05-15 11:15

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