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装修公司倒闭，已缴纳95%的装修费，这房子只装修了一半，该怎么办？

装修纠纷 2023-05-15 12:37 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋装修公司的违约责任包括：
    1、不能按期完成工作；
    2、迟延交付；
    3、装修质量达不到合同要求；
    4、擅自更换业主提供的装修材料；
    5、对材料保管不善；
    6、擅自转包装修项目；
    7、向他人泄露有关房屋装修的秘密；
    8、质量瑕疵的担保责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百八十二条
    履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-15 12:37

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  • 房子装修时依照物业服务合同的约定给物业费。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前装修的由开发商进行缴纳，实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第三十四条　
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    第四十一条　
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    平台特邀律师律师

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    2023-05-15 12:37

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  • 法律分析：装修投诉应该找房地产主管部门，或者是装饰协会协调，一般的装修公司受协会约束。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
    第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-05-15 12:36

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