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旧小区物业费标准有几个

物业管理合同 2023-05-16 14:37 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定法律依据：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 第八条 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其它费用开支。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。
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    2023-05-16 14:37

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  • 物业收费标准规定是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。
    《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
    《物业服务收费管理办法》第七条
    物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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    2023-05-16 14:36

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  • 法律分析：物业费用包括管理费用、装修及绿化养护费用、办公费用、员工工资及法定税费等。物业费的收费标准也因区域而异。物业费又称物业管理费，是物业管理公司根据物业管理服务合同向业主收取的费用，了解物业费包括哪些内容以及如何计算物业费，不仅可以维护业主的经济利益，同时也可以明确自己的权利和责任。法律依据：《物业管理条例》
    第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
    第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
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    2023-05-16 14:36

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