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我买了一套二手房，我想把它租出去。二手房租赁手续有哪些？

二手房 2023-05-16 21:58 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖二手房应注意以下法律问题：
    1、房屋存在租赁的，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
    2、确认出卖人享有房屋所有权；
    3、房屋买卖，所有权转移的，应当办理产权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    第七百二十六条
    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-16 21:58

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  • 出租房需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。
    《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条
    《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零七条
    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-16 21:58

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