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谁来承担我家地暖渗漏的责任？

财产损害赔偿 2023-05-17 09:30 人浏览
共3位律师解答
  • 地暖漏水物业一般情况下有一定的责任。如果地暖是开发商统一安装的,业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,可以直接找物业公司安排维修,可以向开发商进行索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
    第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
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    2023-05-17 09:30

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  • 1、地暖漏水物业有一定的责任。地暖漏水的责任,主要看是谁的原因造成的。如果是业主自己的原因造成地暖漏水的,由业主自己承担维修责任;如果是当初安装时的遗留问题,且未过保修期的,则由地暖安装者或者物业承担责任。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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    2023-05-17 09:29

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  • 地暖漏水责任承担方式有：
    1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。
    2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。
    3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。
    房屋漏水当事人可以通过协商、调解、诉讼来解决。
    协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。
    房屋漏水纠纷起诉流程：
    1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；
    2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；
    3、法院将原告的起诉书副本送达被告；
    4、被告作出书面答辩；
    5、开庭审理；
    6、法院做出判决。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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    2023-05-17 09:29

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