咨询详情

我是2010年买的房子，合同上说2011年10月1日之前交房的，可是现在也没有交房，据说那房子可能还有质量问题，合同说逾期超过90天交房乙方有权选择下列第一种方式，追究甲方的责任 1、合同继续履行，甲方按房款总额支附利息，以同期银行贷款利息为准，另外每天接房款总额的万分之0.3赔偿。 2、解除合同。请问，我能退房吗，听说这种情况就算法院判了能退，但是开发商不执行，不给钱也没用，怕到时候房子也不是我的了，而且钱也拿不到，会这样吗？

其他 2012-06-13 10:09 人浏览

共13位律师解答

主要看你们合同具体约定

冉令涛律师认证

2012-04-22 17:54

咨询我
能否退房还需要看当初的合同约定。

邢伟华律师

2012-06-13 10:09
能否退房还需要看当初的合同约定。

田野律师

2012-04-25 11:13
依照合同约定办理，如果法院判决退房，可以申请法院强制执行。

哲科事务所律师

2012-04-24 15:41
从法律上来讲，你完全可以退房。只是从现实的层面考虑，目前有的开发商已经没有履行合同的能力，可能面临破产。这种情况，你的胜诉判决说白了是无法执行的。所以建议你多方调查开发商的付款能力，如果开发商能够退还你的购房款，你可以选择退房。如果开发商已经没有能力退还购房款，建议你选择开发商承担违约责任。不要退房。这样最坏你还拥有房屋。

单薇律师

2012-04-23 12:20
需要看购房合同的约定和实际情况确定。

郑春先律师

2012-04-23 10:27
可以要求退房协商不成起诉解决

齐志龙律师

2012-04-23 09:08
你有权要求解除购房合同

赵红文律师

2012-04-23 08:39
可以按合同来处理,如果合同约定开发商的行为违约,可以要求退房,诉讼解决,这是你的权利,应当争取

田光律师

2012-04-23 07:56
立即起诉开发商，可以主张你的损失，维护你的合法权益。如需法律帮助可以联系我

窦岩律师

2012-04-22 22:27
您好，可以要求解除合同退房，但是要履行通知手续，最终是否解除由法院来认定。

许运来律师

2012-04-22 21:32
判了退房不执行可以由法院执行。

任爱卿律师

2012-04-22 17:46
能否退房还需要看当初的合同约定。

张鹏律师

2012-04-22 15:06