咨询详情

因为楼上的居民厕所漏水，我的房子是租给租户的，如果楼上的居民，租户应该起诉谁？

房屋租赁 2023-05-17 13:22 人浏览
共3位律师解答
  • 自己的卫生间漏水，如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二) 有明确的被告（三) 有具体的诉讼请求和事实、理由（四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-17 13:22

     咨询我

  • 法律分析：
    在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
    1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
    2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且租客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，租客不承担责任。
    3、租客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，租客负次要责任。
    4、如果是租客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    衍生问题：
    出租房装修费用一般由谁来出？
    如果是出租人要求装修的，出租房的装修费由出租人出；如果是承租人要求装修的，装修费用由承租人出。但如果是维修房屋的，则除当事人另有约定的以外，维修费用由出租人承担。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-17 13:22

     咨询我
  • 楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
    1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
    2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
    3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-05-17 13:21

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台齐齐哈尔律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
富裕县律师 克山县律师 克东县律师 甘南县律师 拜泉县律师 讷河市律师 依安县律师 泰来县律师 龙江县律师 梅里斯律师 龙沙区律师 昂昂溪区律师 碾子山区律师 富拉尔基区律师 建华区律师 铁锋区律师
七台河律师 大兴安岭律师 绥化律师 黑河律师 佳木斯律师 牡丹江律师 伊春律师 大庆律师 鸡西律师 双鸭山律师 鹤岗律师 齐齐哈尔律师 哈尔滨律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 黑龙江咨询 > 齐齐哈尔咨询 > 齐齐哈尔房屋租赁咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟